Вернуться к обычному виду

Информация

Сведения о земельном фонде Гаврилов-Ямского муниципального района

Великосельское сельское поселение - ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ПРИРОДНЫЕ ТЕРРИТОРИИ.

Митинское сельское поселение - ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ПРИРОДНЫЕ ТЕРРИТОРИИ.



Сведения о земельном фонде

Гаврилов-Ямского муниципального района

1. Информация о землях, земельных участках, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, которые могут быть предоставлены в соответствии с утвержденными документами территориального планирования для строительства.

№ п/п

Описание местоположения участка (при наличии адрес, кадастровый номер)

Площадь участка (ориенти-ровочная)(в кв.м)

Характеристика участка,

наличие инфраструктуры

Категория земель,

вид разрешенного использования






2. Информация о землях, земельных участках, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, которые могут быть предоставлены для строительства до утверждения документов территориального планирования.

№ п/п

Описание местоположения участка (при наличии адрес, кадастровый номер)

Площадь участка (ориенти-ровочная)(в кв.м)

Характеристика участка,

наличие инфраструктры1

Категория земель,

вид разрешенного использования







3. Информация о землях, земельных участках, зарезервированных для государственных и муниципальных нужд в связи с размещением объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур в соответствии со схемой территориального планирования муниципальных районов.

№ п/п

Описание местоположения участка (при наличии адрес, кадастровый номер)

Площадь участка (ориенти-ровочная)(в кв.м)

Характеристика участка,

наличие инфраструктуры1

Категория земель,

вид разрешенного использования






4. Информация о землях, земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан в соответствии с Законом Ярославской области от 27 апреля 2007г. № 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности".

№ п/п

Описание местоположения участка (при наличии адрес, кадастровый номер)

Площадь участка (ориенти-ровочная)(в кв.м)

Характеристика участка,

наличие инфраструктуры1

Категория земель,

вид разрешенного использования






5. Информация о землях, земельных участках, находящихся в составе фонда перераспределения земель муниципальных образований.

№ п/п

Описание местоположения участка (при наличии адрес, кадастровый номер)

Площадь участка (ориенти-ровочная)(в кв.м)

Характеристика участка

Вид разрешенного использования







6. Информация о землях, земельных участках, относящихся к категории земель запаса и находящихся в муниципальной собственности.

№ п/п

Описание местоположения участка (при наличии адрес, кадастровый номер)

Площадь участка (ориенти-ровочная)(в кв.м)

Характеристика участка

1.

Ярославская обл., Гаврилов-Ямский р-н, Плотинский с/о, район б.н.п. Чертаково

360000

Частично рекультивирован, произведены лесопосадки, возможно предоставление для разработки ОПИ (глины)

7. Информация о территориях, рассматриваемых как предполагаемые для формирования инвестиционных площадок

№ п/п

Описание местоположения участка (при наличии адрес, кадастровый номер)

Площадь участка (ориенти-ровочная)(в кв.м)

Характеристика участка,

направление использования[1],

наличие инфраструктры1,

картографические материалы (схема местоположения) [2]

Категория земель,

вид разрешенного использования

1.

Ярославская обл., Гаврилов-Ямский р-н, Плотинский с/о, район дер. Кундринское

67200

для размещения парка индустриальных технологий

Земли промышленности

не определено

2.

Ярославская обл., Гаврилов-Ямский р-н, Шопшинский с/о,

83600

для строительства цеха по изготовлению кирпича

Земли промышленности

не определено

3.

Ярославская обл., Гаврилов-Ямский р-н, Плотинский сельский округ, район дер. Петрунино

90000

для строительства завода керамических изделий

Земли промышленности, для строительства завода керамических изделий

4.

Ярославская обл., Гаврилов-Ямский р-н, г. Гаврилов-Ям, ул. Комарова, 1, территория льнокомбината

120000

для строительства Технопарка

Земли промышленности, для строительства Технопарка

5.

Ярославская обл., Гаврилов-Ямский р-н, Шопшинский сельский округ, с. Шопша (перекресток дорог М-8 и Гаврилов-Ям-Тутаев)

10000

для строительства АЗС

Земли населенных пунктов, для строительства АЗС

6.

Гаврилов-Ямский район, Шопшинский с/о, с. Шопша, кад. № 76:04:110102:73

188888

Для комплексного освоения в целях жилищного строительства

Земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства



[1] Указать общее направление использования: для сельскохозяйственного производства, для жилищного строительства, для производственных объектов, для рекреационных целей, с определенным видом использования

[2] Картографические материалы (схема местоположения) могут быть предоставлены в департамент в виде графических файлов по электронной почте, или с указанием адреса страницы на официальном сайте ОМСУ, содержащей данные сведения




ВЕЛИКОСЕЛЬСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
 

Пункт 2.2 Раздела II Материалов по обоснованию проекта Генерального плана Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области и

Приложение 1 к Разделу II читать в следующей редакции:

«2.2. ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ТЕРРИТОРИИ. ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ КАРКАС. ЛАНДШАФТНЫЙ АНАЛИЗ.

Особо охраняемые природные территории (ООПТ) играют важную роль в сохранении биоразнообразия и поддержании экологического равновесия на территории Ярославской области.

Система ООПТ области и связующие их элементы образуют так называемый природный каркас территории (системы территорий с определенными регламентами природопользования в их границах).

Целью развития сети ООПТ является формирование её оптимальной структуры, способной обеспечить сохранение и воспроизводство природных ресурсов и генофонда, регулировать и компенсировать различные нарушения в структуре экосистем, в комплексе с другими природоохранными мероприятиями поддерживать экологическое равновесие и благоприятную среду для жизнедеятельности населения.

Гаврилов - Ямский муниципальный округ имеет большой природный, культурный и исторический потенциал. Многие территории и объекты, составляющие этот потенциал, имеют ценность соответствующего значения. Объекты составляют базу для использования и воспроизводства природных ресурсов, ресурсов растительного и животного мира, для культурно-эстетического и экологического воспитания людей.

В соответствии с перечнем региональных ООПТ: Постановление Правительства Ярославской области от 01.07.2010 №460-п «Об утверждении перечня особо охраняемых природных территорий Ярославской области и о признании утратившими силу отдельных постановлений Администрации области и Правительства области», Постановление Администрации Ярославской области от 15.12.2003 №247 "О государственных зоологических заказниках Ярославской области" (вместе с "Положениями") в границах Великосельского сельского поселения находятся пять особо охраняемых природных территории. (Приложение 1).

На территории Великосельского сельского поселения можно выделить охраняемые природно-исторические ландшафты -парк Гора Пятница, охраняемые водные экосистемы-пруды в с. Великом, туристско-рекреационные местности –долина р.Которосль.

В соответствии со статьёй 27 Федерального закона от 14.031995 № 33‑ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» на территориях, на которых находятся памятники природы, и в границах их охранных зон запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятников природы;

- согласно статье 59 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» запрещается хозяйственная и иная деятельность, оказывающая негативное воздействие на окружающую среду и ведущая к деградации и (или) уничтожению природных объектов, имеющих особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение и находящихся под особой охраной;

- согласно статье 95 Земельного кодекса Российской Федерации на землях государственных природных заказников, памятников природы, включающих в себя особо ценные экологические системы и объекты, ради сохранения которых создавалась ООПТ, запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В пределах земель ООПТ изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается;

- согласно статье 5 Закона Ярославской области от 28.12.2015 № 112-з «Об особо охраняемых природных территориях регионального и местного значения в Ярославской области» строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в границах ООПТ регионального значения запрещаются, за исключением специально выделенных зон ограниченного хозяйственного использования. Зоны ограниченного хозяйственного использования в составе ООПТ регионального значения выделяются постановлением Правительства Ярославской области на основании положительного заключения государственной экологической экспертизы. Сведения о зонах ограниченного хозяйственного использования, в том числе описание их границ и особого правового режима, указываются в положении об ООПТ регионального значения.

Таким образом, природоохранным законодательством установлен запрет или ограничение на ведение хозяйственной или иной деятельности на территории ООПТ. Собственники, владельцы и пользователи земельных участков, которые расположены в границах ООПТ, обязаны соблюдать установленный режим особой охраны и несут за его нарушение административную, уголовную и иную установленную законом ответственность.

Ландшафтное окружение с.с. Великое, Плещеево, Лахость представляет самостоятельную ценность (безусловно, важную для сохранения пейзажного ряда и исторического облика поселения).

Особенностью подчеркивающей рисунок исторической композиции сельских населённых пунктов, является сохранившаяся система уличных насаждений в виде полисадников. Заложенная в разное время двадцатого века она включает в основном быстро растущие, но и быстро стареющие породы – тополя, березы, ивы, а также фруктовые деревья. Формирование зелёных насаждений принципиально важно для сохранения исторического облика сельских населённых пунктов – сёл и деревень. В этой связи необходимо подновление посадок с внедрением декоративных пород с компактной кроной. Возле общественных зданий и торговых центров перспективно использование декоративных хвойников – лиственницы, туи.

Важным элементом анализа территории является комплексная оценка территории, которая определяет территориальные и природные ресурсы для развития основных видов хозяйственного использования:

- промышленного и гражданского строительства;

- сельского хозяйства;

- рекреационной деятельности.

Основная задача комплексной оценки территории – показать в первую очередь, определенные ограничения для градостроительной деятельности, а также благоприятные условия и предпосылки для хозяйственного освоения территории.

Комплексная оценка проведена на основе анализа:

- природных факторов;

- ресурсно-сырьевого потенциала;

- экологического состояния природной среды и территории;

- транспортной обеспеченности территории;

- планировочных условий;

- системы расселения;

- градостроительной освоенности территорий;

- степени хозяйственной освоенности территории.

Оценка территории проводилась по двум факторам:

· природным, которые определяются природными и инженерно-строительными условиями развития территории, ее ресурсами, а также состоянием природной среды;

· техногенным, определяющие обеспеченность территории транспортными и инженерными сетями и сооружениями, предприятиями стройиндустрии, транспортную доступность основных промышленных, административных, культурных объектов, санитарно-гигиенических условий и требований к охране природы, а также архитектурно-эстетические достоинства отдельных природных или культурных ландшафтов.

На схеме комплексной оценки территории Великосельского сельского поселения показаны территории в границах, которые устанавливают ограничения на использование территории при осуществлении градостроительной деятельности.

Великосельское сельское поселение обладает достаточно богатым природным и историко-культурным потенциалом, что может позволить сделать его привлекательным для инвестирования в рекреационную сферу и жилищное строительство.

На основе оценки результатов анализа комплексного развития территории, дана характеристика состояния природного комплекса, определены участки под преимущественно жилое и промышленное строительство, зоны возможного размещения объектов рекреации, спорта, отдыха и туризма.

В результате комплексного анализа территории сельского поселения выявлены следующие проблемы:

1.Устаревшая или отсутствующая градостроительная документация практически по всем населенным пунктам;

2. Недостаточное развитие инженерных инфраструктур, и, прежде всего удаления бытового мусора, газоснабжения, водоснабжения, канализации;

3. Недостаточное развитие жилищного строительства.

4. Слабое использование историко-культурного наследия и природного комплекса в части развития туристического комплекса.

На территории Великосельского сельского поселения можно выделить охраняемые природно-исторические ландшафты -парк Гора Пятница, охраняемые водные экосистемы-пруды в с. Великом, туристско-рекреационные местности –долина р.Которосль.

Приложение 1

N

п/п

Наименование и местонахождение охраняемой территории

Площадь охраняемой территории (га)

Ответственные за соблюдение режима использования охраняемой территории

Граница охраняемой территории

Примечание

1

2

3

4

5

6

1. Государственные природные заказники


1.

Гаврилов-Ямский (зоологический)

9709,6117

департамент охраны окружающей среды и природопользования Ярославской области, департамент по охране и использованию животного мира Ярославской области, департамент лесного хозяйства Ярославской области (в рамках полномочий), собственники, владельцы и пользователи земельных участков

северная - от дер. Котово на восток по проселочной дороге через деревни Калинино, Константиново до с. Юцкого;

северо-восточная - от с. Юцкого на юго-восток по проселочной дороге до дер. Селище;

юго-восточная, южная и западная - от дер. Селище по левому берегу р. Лахости до дер. Котово (за исключением земель населенных пунктов)

ширина охранной зоны - 100 м;

2

Узел слияния рек Лахости и Которосли (ландшафтный)

1696,6187

СПК "Лахость", администрация Великосельского сельского поселения

600-метровая зона по обоим берегам русел рек Которосли и Лахости в границах земель СПК "Лахость"


2. Памятники природы


1.

Парк "Гора Пятница"

5,6

ФГОУ "Великосельский аграрный техникум"

западная - от пересечения ЛЭП южнее дер. Петраково с автодорогой Поляна - Великое, 450 м в сторону с. Великого;

восточная и южная - по естественной опушке насаждений;

северная - вдоль ЛЭП 250 м по южной окраине дер. Петраково


2.

Пруды в с. Великом

23,077

(в том числе

участок 1 - 7,4428;

участок 2 - 15,6342)

администрация Великосельского сельского поселения

по береговой линии прудов с захватом 50-метровой водоохранной зоны, за исключением объектов инфраструктуры и существующих капитальных строений


3.

Долина р. Которосли

425,5929

администрация Великосельского сельского поселения, администрация Заячье-Холмского сельского поселения, ГКУ ЯО "Гаврилов-Ямское лесничество"

полосами шириной 250 м вдоль обоих берегов р. Которосли от г. Гаврилов-Яма до дер. Степанцево (за исключением земель населенных пунктов и участков, указанных в пункте 11 приложения к перечню)







МИТИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

Пункт 2 Раздела II Части 1 Материалов по обоснованию проекта Генерального плана Митинского сельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области

изложить в следующей редакции:

«2. ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ПРИРОДНЫЕ ТЕРРИТОРИИ. ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ КАРКАС. ЛАНДШАФТНЫЙ АНАЛИЗ

Особо охраняемые природные территории (ООПТ) играют важную роль в сохранении биоразнообразия и поддержании экологического равновесия на территории Ярославской области.

Система ООПТ Ярославской области и связующие их элементы образуют так называемый природный каркас территории (системы территорий с определенными регламентами природопользования в их границах). Целью развития сети ООПТ является формирование её оптимальной структуры, способной обеспечить сохранение и воспроизводство природных ресурсов и генофонда, регулировать и компенсировать различные нарушения в структуре экосистем, в комплексе с другими природоохранными мероприятиями поддерживать экологическое равновесие и благоприятную среду для жизнедеятельности населения.

В соответствии с перечнем региональных ООПТ: Постановление Правительства Ярославской области от 01.07.2010 №460-п «Об утверждении перечня особо охраняемых природных территорий Ярославской области и о признании утратившими силу отдельных постановлений Администрации области и Правительства области», Постановление Администрации Ярославской области от 15.12.2003 №247 "О государственных зоологических заказниках Ярославской области" (вместе с "Положениями") в границах Митинского сельского поселения находятся семь особо охраняемых природных территории. Перечень ООПТ на территории Митинского сельского поселения смотри в приложении №1.

В соответствии со статьёй 27 Федерального закона от 14.031995 № 33‑ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» на территориях, на которых находятся памятники природы, и в границах их охранных зон запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятников природы;

- согласно статье 59 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» запрещается хозяйственная и иная деятельность, оказывающая негативное воздействие на окружающую среду и ведущая к деградации и (или) уничтожению природных объектов, имеющих особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение и находящихся под особой охраной;

- согласно статье 95 Земельного кодекса Российской Федерации на землях государственных природных заказников, памятников природы, включающих в себя особо ценные экологические системы и объекты, ради сохранения которых создавалась ООПТ, запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В пределах земель ООПТ изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается;

- согласно статье 5 Закона Ярославской области от 28.12.2015 № 112-з «Об особо охраняемых природных территориях регионального и местного значения в Ярославской области» строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в границах ООПТ регионального значения запрещаются, за исключением специально выделенных зон ограниченного хозяйственного использования. Зоны ограниченного хозяйственного использования в составе ООПТ регионального значения выделяются постановлением Правительства Ярославской области на основании положительного заключения государственной экологической экспертизы. Сведения о зонах ограниченного хозяйственного использования, в том числе описание их границ и особого правового режима, указываются в положении об ООПТ регионального значения.

Таким образом, природоохранным законодательством установлен запрет или ограничение на ведение хозяйственной или иной деятельности на территории ООПТ. Собственники, владельцы и пользователи земельных участков, которые расположены в границах ООПТ, обязаны соблюдать установленный режим особой охраны и несут за его нарушение административную, уголовную и иную установленную законом ответственность.

Ландшафтное окружение населенных пунктов с.Митино, с.Остров, с.Стогинское представляет самостоятельную ценность, безусловно, важную для сохранения пейзажного ряда и исторического облика поселения.

Для сохранения уникальных местных экосистем рек следует возобновить режим сенокошения на луговых участках и провести поэтапную рубку формирования в малоценных мелколиственных насаждениях.

Особенностью, подчеркивающей рисунок исторической композиции сельских населённых пунктов, является сохранившаяся система уличных насаждений в виде палисадников. Заложенная в разное время двадцатого века она включает в основном быстро растущие, но и быстро стареющие породы – тополя, березы, ивы, а также фруктовые деревья.

Формирование зелёных насаждений принципиально важно для сохранения исторического облика сельских населённых пунктов – сёл и деревень. В этой связи необходимо подновление посадок с внедрением декоративных пород с компактной кроной.

Возле общественных зданий и торговых центров перспективно использование декоративных хвойников – лиственницы, туи.

Важным элементом анализа территории является комплексная оценка территории, которая определяет территориальные и природные ресурсы для развития основных видов хозяйственного использования:

· промышленного и гражданского строительства;

· сельского хозяйства;

· рекреационной деятельности.

Основная задача комплексной оценки территории – показать в первую очередь, определенные ограничения для градостроительной деятельности, а также благоприятные условия и предпосылки для хозяйственного освоения территории.

Комплексная оценка проведена на основе анализа:

· природных факторов;

· ресурсно-сырьевого потенциала;

· экологического состояния природной среды и территории;

· транспортной обеспеченности территории;

· планировочных условий;

· системы расселения;

· градостроительной освоенности территорий;

· степени хозяйственной освоенности территории.

На схеме комплексной оценки территории Митинского сельского поселения показаны территории в границах, которых устанавливаются ограничения на использования территории при осуществлении градостроительной деятельности.

Митинское сельское поселение обладает достаточно богатым природным и историко-культурным потенциалом, что может позволить сделать его привлекательным для инвестирования в рекреационную сферу и жилищное строительство.

На основе оценки результатов анализа комплексного развития территории, дана характеристика состояния природного комплекса, определены участки под преимущественно жилое и промышленное строительство, зоны возможного размещения объектов рекреации, спорта, отдыха и туризма.

В результате комплексного анализа территории сельского поселения выявлены следующие проблемы:

1. Устаревшая или отсутствующая градостроительная документация практически по всем населенным пунктам;

2. Недостаточное развитие инженерных инфраструктур, и, прежде всего удаления бытового мусора, газоснабжения, водоснабжения;

3. Недостаточное развитие жилищного строительства.

4. Слабое использование историко-культурного наследия и природного комплекса в части развития туристического комплекса.

Приложение №1. Особо охраняемые природные территории, расположенные на территории Митинского сельского поселения

№ п/п

Наименование и местонахождение охраняемой территории

Площадь охраняемой территории (га)

Ответственные за соблюдение режима использования охраняемой территории

Граница охраняемой

территории

Примечание

1

2

3

4

5

6

1. Государственные природные заказники

1.

Гаврилов-Ямский (зоологический)

9709,6117

департамент охраны окружающей среды и природопользования Ярославской области, департамент по охране и использованию животного мира Ярославской области, департамент лесного хозяйства Ярославской области (в рамках полномочий), собственники, владельцы и пользователи земельных участков

северная - от дер. Котово на восток по проселочной дороге через деревни Калинино, Константиново до с. Юцкого;

северо-восточная - от с. Юцкого на юго-восток по проселочной дороге до дер. Селище;

юго-восточная, южная и западная - от дер. Селище по левому берегу р. Лахости до дер. Котово (за исключением земель населенных пунктов)

ширина охранной зоны - 100 м; ПЗ 3

2. Памятники природы

1.

Городище Волчиха

0,25

ГКУ ЯО "Гаврилов-Ямское лесничество"

Ставотинское участковое лесничество ГКУ ЯО "Гаврилов-Ямское лесничество" (по лесоустройству - Ставотинское лесничество Гаврилов-Ямского лесхоза): правый вогнутый берег р. Лахости в 1000 м выше дер. Максимки; с юга и запада площадка ограничена склонами террасы; с севера - дугой из вала и двух рвов протяженностью 50 м


2.

Парк дер. Селищи

5,4437

ОАО "Гаврилов-Ямский машзавод"

по естественной опушке насаждений и краевому дренажному валу


3

Парк с. Стогинского

0,9172

администрация Митинского сельского поселения

по естественной границе парковых насаждений - участок к северу от здания Дома культуры между двумя асфальтированными проездами


4

Центр с. Митина

4,5

(в том числе

участок 1 - 2,3;

участок 2 - 2,2)

администрация Митинского сельского поселения

участок 1 - территория исторического центра, включая Покровскую церковь и сохранившуюся застройку торговой площади;

участок 2 - по береговой линии пруда на западной окраине села, включая акваторию пруда


5

Центр с. Остров

2,6

администрация Митинского сельского округа

центральная часть единственной улицы села от церкви Воскресения до площади у кирпичного строения (бывший магазин) общей площадью 2,0 га, пруд с акваторией 0,2 га и старое сельское кладбище при церкви 0,4 га


6

Центр с. Пружинина

2,0

(в том числе

участок 1 - 0,6781;

участок 2 - 1,3219)

администрация Митинского сельского поселения

центральная часть с. Пружинина от церкви Введения в границах асфальтированных проездов к населенным пунктам Ставотино, Митино, Ульяново и Никитское:

участок 1 - по береговой линии пруда, расположенного в центре села, включая акваторию пруда;

участок 2 - участок церкви Введения, включая территорию пруда рядом с церковью




Дата изменения: 25.07.2019 14:46